Пересмотр кадастра

06:00 — 16.06.2016

Пересмотр кадастра

06:00 — 16.06.2016


Многие владельцы недвижимости сталкиваются с тем, что рыночная стоимость их дома или земли не совпадает с кадастровой. А та оказалась столь высока, что и налоги взлетели…

Несостыковки граждане стали обнаруживать после массовой кадастровой оценки земель 2014 года. По словам заместителя руководителя областного Управления Росреестра Игоря Хохрякова, для разрешения спорных вопросов в ведомстве создали спецкомиссию. Поэтому, прежде чем подавать заявление в суд на пересмотр кадастровой стоимости, гражданам рекомендуют сначала обратиться с письменным запросом в Управление.

К заявлению, написанному в произвольной форме, приложите отчёт о рыночной стоимости (в ценовом диапазоне на дату оценки), грамотно составленный профессиональным экспертом, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, справку о его кадастровой стоимости, которую бесплатно выдают в органе Росреестра в течение одного — пяти рабочих дней. Далее комиссия регистрирует заявление, представленные документы и рассматривает дело в течение месяца (чаще всего справляются за две-три недели). Если решение положительное, то в течение 10 рабочих дней регистрационная палата вносит изменения в госкадастр недвижимости и передаёт данные в налоговый орган. Если отрицательное, гражданин имеет право идти в суд. Тогда изменения в кадастр вносят уже после вынесения решения суда.

Иногда комиссия возвращает документы на доработку: просят внести изменения, и случай рассматривается снова. Бывает, комиссия разбирается с одним и тем же обращением несколько раз.

Массовая оценка кадастровой стоимости проводится не реже раза в пять лет.

Только в 2015 году комиссия рассмотрела более 1300 заявлений, касающихся почти 3000 земельных участков. По 60 процентам кадастровую стоимость снизили. В 2015–2016 годах по пяти из восьми исков, в которых действия комиссии были обжалованы, суд признал вынесенные ею решения обоснованными.

326

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.