Дорогое отопление

07:59 — 24.03.2016

Во многих многоквартирных домах Нижнего Новгорода управляющие компании и ТСЖ раз в год делают перерасчёт за отопление.

Во многих многоквартирных домах Нижнего Новгорода управляющие компании и ТСЖ раз в год делают перерасчёт за отопление.

Автор фото: Наталья Ермакова

Дорогое отопление

07:59 — 24.03.2016

Несколько лет назад история товарищества собственников жилья «Медвежья долина» порядком нашумела. Тогда со счёта ТСЖ пропали миллионы рублей. К делу подключились контрольно-надзорные органы, средства массовой информации и сами жители. В конечном итоге товарищество собственников, в которое входило сразу несколько многоэтажек, распалось. И на каждом доме уже было создано своё ТСЖ. Многоквартирный дом № 165 корпус 9 по улице Родионова — не исключение. Новое ТСЖ получило название «Медвежий угол».

Солидная переплата

Впрочем, работа очередного товарищества всё равно устраивает далеко не всех жителей. Один из собственников Станислав Павлович Чекалёв рассказал нам о том, что плата за коммунальные и жилищные услуги в их доме достигла такого уровня, что превышает возможности многих людей их оплачивать.

Заявляет об этом собственник отнюдь не из желания поныть и посетовать на жизнь. Все его заявления аргументированы и подкреплены собственными расчётами.

В частности, много вопросов возникает по корректности начисления платы за отопление.

— Наши дома оснащены общедомовыми приборами учёта. Как и положено, председатель заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, и все эти годы ТСЖ перечисляет средства, учитывая показания счётчика. Однако нам счета выставляются по нормативам потребления, — рассказывает Станислав Павлович. — В результате жильцы нашего 160-квартирного дома, по моим подсчётам, переплатили за три года порядка 4 миллионов рублей. Я со своей квартиры только за отопление — около 50 тысяч рублей.

Плата за отопление — одна из самых дорогих статей расходов за коммунальные услуги.

Не представляется возможным

В таком случае товарищество по итогам года должно выполнять перерасчёт и возвращать лишние денежные средства жильцам.

— Перерасчёт был за три года всего один раз, — заверяет Станислав Павлович. — При этом сумма была несоизмеримо маленькой по сравнению с переплатой. Кроме того, есть информация о том, сколько платят за отопление жители соседних таких же домов. Для сравнения: плата с квадратного метра в августе 2015 года в корпусе 8 составляла 18 рублей 37 копеек, в корпусе 10–28 рублей 13 копеек. Мы же платим 33 рубля 27 копеек.

Чтобы найти правду, Чекалёв написал десятки запросов в контрольно-надзорные органы.

В одном из последних ответов жилищной инспекции сообщается: «В отношении ТСЖ „Медвежий угол“ организована внеплановая проверка. Однако ТСЖ в Арбитражном суде оспорило правомерность действий Госжилинспекции по организации проверки, выразившейся в повторном запросе необходимых для проведения проверки документов. Согласно решению суда исковые требования ТСЖ „Медвежий угол“ удовлетворены. Тем не менее, в Госжилинспекции отсутствуют необходимые для проведения проверки документы, сведения. Таким образом, проведение проверки правомерности произведённых начислений по услуге отопления не представляется возможным».

За время переписки скопилось приличное количество документов и ответов, однако воз и ныне там.

В компетенции полиции

А ведь отопление — не единственный камень преткновения. Есть вопросы и относительно платы за содержание и ремонт.

— Ежемесячно по этой статье расходов мы собираем огромные суммы. Ведь плата с каждого квадратного метра жилой площади — 26 рублей 85 копеек, — продолжает Станислав Павлович. — Мы, как собственники, хотим знать, куда тратятся эти средства. Пусть нам председатель предоставит акты выполненных работ, сметы, какие материалы были использованы, сколько тратится на остальные услуги по данной статье.

В официальном ответе прокуратуры от 23 декабря 2015 года сообщается, что вопросом расходования денежных средств, оплаченных жителями на содержание и ремонт, занимаются органы полиции. «НП» следит за развитием ситуации.

P. S. Пока материал готовился к печати, стало известно, что в этом месяце в отношении ТСЖ «Медвежий угол» Госжилинспекцией будет проводиться плановая выездная проверка, в ходе которой сотрудники инспекции проверят, как начисляется плата за коммунальные и жилищные услуги.

Теги: Жкх

2116

Комментирование данного материала запрещено администрацией.