Три пути для собственника

07:59 — 03.12.2015

Три пути для собственника

Автор фото: Инфографика Станислава РЕДОШКИНА..

Три пути для собственника

07:59 — 03.12.2015

Способ управления многоквартирным домом выбирают собственники. Если они бездействуют, то решение принимает муниципалитет. Впрочем, заключённый договор на управление домом рано или поздно истекает. К тому же его можно расторгнуть, если управляющая компания выполняет свои обязанности формально. А значит, появляется возможность сменить управляющую компанию и даже форму управления. Какая из них лучше? На этот вопрос попытаемся сегодня ответить вместе.



Актуальные вопросы

— Кто должен содержать балкон?

— Балконная плита относится к общему имуществу. За её содержание отвечает домоуправляющая компания или ТСЖ. За состоянием парапета, остеклением балкона и козырька следит собственник. Это его личное имущество.

— Стояки холодного и горячего водоснабжения — это общее имущество или нет? Кто должен их ремонтировать и менять?

— Стояки холодного и горячего водоснабжения (до первого вентиля) — это общее имущество. Их ремонт, содержание и замена производятся из средств собственников, собранных на капитальный или текущий ремонт (в зависимости от вида работ). Кроме того, общим имуществом считаются коллективные приборы учёта холодной и горячей воды и всё механическое и электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

— Сколько жителей должно принять участие в собрании, чтобы оно считалось правомочным?

— На собрании должны присутствовать собственники, обладающие не менее чем 50 процентами голосов. Тогда можно сказать, что собрание имеет кворум.

— Как считают голоса на общем собрании?

— Голоса распределяются не по числу собственников, а по метражу, которым владеет каждый собственник. Это значит, что голос бабушки — владелицы трехкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров, будет весомее голосов пяти собственников, владеющих двухкомнатной квартирой площадью 45 квадратных метров.

2457

Комментирование данного материала запрещено администрацией.